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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】麗寶經典 大器五房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶經典
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：120.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.1 坪
- 附屬建物面積：7.53 坪
- 共同使用：22.52 坪
- 其他面積：17.61 坪
- 土地面積：17.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7504 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統早市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7504 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統早市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入但需確認貸款與維護狀況
此物件非常適合大家庭長期自住的需求。主要理由在於其坪數配置極具特色，120 多坪的空間搭配五房五衛的設計，在同級距房源中相當罕見，能有效解決多代同堂的隱私與使用衝突問題。此外，地點位於蘆竹光明國小學區內，生活機能成熟且鄰近河濱公園，居住環境舒適，總價約 3280 萬元在該區域屬合理偏低範圍，性價比高。
然而，購屋前需特別留意屋齡 26 年帶來的影響。建議聘請專業土木技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與水電管線狀況，並預先向銀行確認貸款成數與年限。若維修預算可控且家庭對老房維護不介懷，這將是一處性價比極高且舒適的居家選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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